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Zinssätze auf neue Immobilienkredite
Feste und variable Zinssätze in Luxemburg basierend auf den von der BCL am 3 April 2025 veröffentlichten Zahlen
Die folgenden Analysen umfassen die Zinssätze für neue Immobilienkredite in Luxemburg, die von der BCL am 3 April 2025 veröffenmtlicht wurden. Die diesen Analysen zugrunde liegenden Daten werden von der BCL monatlich aktualisiert.
Die Zinssätze sind in folgende Kategorien eingeteilt:
- Variabler und fester Zinssatz bis zu 1 Jahr
- Zinsfestschreibung für mehr als 1 Jahr bis zu 5 Jahren
- Zinsfestschreibung für mehr als 5 Jahre bis zu 10 Jahren
- Zinsfestschreibung für mehr als 10 Jahre bis zu 15 Jahren
- Zinsfestschreibung für mehr als 15 Jahre bis zu 20 Jahren
- Zinsfestschreibung für mehr als 20 Jahre bis zu 25 Jahren
- Zinsfestschreibung für mehr als 25 Jahre bis zu 30 Jahren
- Zinsfestschreibung für mehr als 30 Jahre
Im Allgemeinen ist die Veränderung der Zinssätze von einem zum nächsten Monat sehr gering. Obwohl die Zahlen der Luxemburgischen Zentralbank immer mit einer Verzögerung von ein bis zwei Monaten veröffentlicht werden, spiegeln sie die aktuelle Marktsituation recht gut wieder und ermöglichen es Ihnen daher, abzuschätzen, ob Ihr Zinssatz der aktuellen Marktsituation entspricht.
Von der BCL am 3 April 2025 veröffentlichte Hypothekenzinssätze
| Dauer der Zinsfestschreibung | Aktueller Zinssatz |
Veränderung über einen Monat |
|---|---|---|
| Variabler Zinssatz und initiale Zinsfestschreibung für 1 Jahr oder weniger | 3,84% | -0,04% |
| Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 1 Jahr bis einschließlich 5 Jahre | 3,32% | +0,06% |
| Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 5 Jahre bis einschließlich 10 Jahre | 3,41% | +0,11% |
| Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 10 Jahre bis einschließlich 15 Jahre | 3,36% | -0,32% |
| Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 15 Jahre bis einschließlich 20 Jahre | 3,30% | +0,31% |
| Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 20 Jahre bis einschließlich 25 Jahre | 3,23% | -0,09% |
| Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 25 Jahre bis einschließlich 30 Jahre | 3,28% | -0,04% |
| Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 30 Jahre | 3,41% | -0,06% |
Aktuelle Tendenz der Zinssätze auf Immobilienkredite
Laut den neuesten Daten, die die Banque Centrale du Luxembourg (BCL) am 3. April 2025 veröffentlicht hat, haben sich die Zinssätze für Immobilienkredite im Vergleich zum Vormonat unterschiedlich entwickelt. Der variable Zinssatz sowie Kredite mit einer anfänglichen Zinsbindung von bis zu einem Jahr verzeichneten einen leichten Rückgang um 0,04 Prozentpunkte und liegen nun bei durchschnittlich 3,84 %.
Für Zinsbindungen zwischen mehr als einem Jahr und bis zu fünf Jahren stiegen die Zinssätze um 0,06 Prozentpunkte auf 3,32 %. Bei Laufzeiten von mehr als fünf bis zehn Jahren wurde ein deutlicherer Anstieg von 0,11 Prozentpunkten auf 3,41 % beobachtet.
Die Zinssätze für Darlehen mit Festzinsbindung zwischen zehn und fünfzehn Jahren sanken hingegen um 0,32 Prozentpunkte auf 3,36 %. Kredite mit Festschreibung zwischen mehr als fünfzehn und bis zu zwanzig Jahren verzeichneten eine deutliche Erhöhung um 0,31 Prozentpunkte auf 3,30 %.
Für Zinsbindungen von mehr als zwanzig bis fünfundzwanzig Jahren kam es zu einem Rückgang um 0,09 Prozentpunkte auf 3,23 %. Ebenso sanken die Zinssätze für Laufzeiten zwischen fünfundzwanzig und dreißig Jahren um 0,04 Punkte auf 3,28 %. Bei Laufzeiten über dreißig Jahren fiel der Zinssatz um 0,06 Punkte auf nunmehr 3,41 %.
Die aktuellen Entwicklungen zeigen also einen generellen Rückgang der Zinssätze bei längeren Bindungen – mit Ausnahme der Laufzeit zwischen 15 und 20 Jahren. Variable Kredite gehören weiterhin zu den teuersten Optionen, während längere Festzinsbindungen oft stabilere Konditionen bieten. Sicherheitssuchende Kreditnehmer könnten von den aktuellen Entwicklungen profitieren.
Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass diese Zinssätze den von der BCL erfassten Zinssätzen entsprechen. Diese spiegeln die tatsächliche Marktsituation wider. Allerdings verzögern sich die Zahlen um mindestens einen Monat. Aufgrund des aktuellen starken Aufwärtstrends sollten Sie daher davon ausgehen, dass die Zinssätze Ihrer Bank deutlich höher, als die hier ausgewiesenen Zinssätzen sein können.
Durchschnittliche Zinssätze der Immobilienkredite in Luxemburg, die die BCL am 3 April 2025 veröffentlicht hat
Wir verhandeln Ihren Zinssatz für Sie
Welchen Zinssatz kann ich für meine Finanzierung erwarten?
Einige Banken passen ihre Zinssätze wöchentlich an. Bei den meisten Banken ist es auch möglich die Zinssätze auszuhandeln. Der Zinssatz, den Sie für Ihre Baufinanzierung erwarten können, hängt einerseits davon ab, ob Sie sich für einen festen oder variablen Zinssatzes entscheiden und, falls Sie einen festen Zinssatz wählen, auch von der Dauer der Zinsfestschreibung. Wir können Ihnen also nur sagen, welchen Zinssatz Sie erhalten werden, wenn wir alle Details Ihres Projekts kennen. Der beste Weg, um einen Zinssatz zu erhalten, besteht darin, ein kostenloses Angebot anzufordern. Damit wir für Sie mit unseren Partnerbanken den besten Zinssatz aushandeln können, ist es am besten, uns vollständige Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Auf diese Weise können wir unseren Partnerbanken die Qualität Ihres Projekts am besten vermitteln. Die Anfrage für ein Baufinanzierung ist selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
