Últimas análises das taxas de mercado do Luxemburgo
Taxas de juro fixas e variáveis no Luxemburgo com base nos números publicados pelo BCL em 6/jan/2025
As análises seguintes abrangem as taxas de juro para novos empréstimos imobiliários no Luxemburgo publicadas pelo Banque Centrale du Luxembourg (BCL) em 6/jan/2025. Os dados subjacentes a estas análises são atualizados mensalmente pelo BCL. Geralmente a variação das taxas de mês para mês é muito pequena. Embora os números sejam sempre publicados com um desfasamento de cerca de um a dois meses, eles refletem muito bem a situação atual do mercado e, portanto, permitem estimar se a sua taxa corresponde à situação atual do mercado.
Variaçao da taxa de juro num mês
Taxas de juros hipotecárias publicadas pelo BCL em 6/jan/2025
| Duracao de fixaçao da taxa de juro | Taxa de juros atual |
Variaçao sur 1 mês |
|---|---|---|
| Taxa variável ou taxa fixa de uma duração inferior a 1 ano ou igual a 1 ano | 4,22 % | -0,06 % |
| Fixação inicial da taxa de juro superior a 1 ano e inferior a 5 anos |
3,29 % | -0,13 % |
| Fixação inicial da taxa de juro superior a 5 anos e inferior a 10 anos |
3,37 % | -0,05 % |
| Fixação inicial da taxa de juro superior a 10 anos e inferior a 15 anos |
3,74 % | -0,16 % |
| Fixação inicial da taxa de juro superior a 15 anos e inferior a 20 anos |
3,15 % | -0,10 % |
| Fixação inicial da taxa de juro superior a 20 anos e inferior a 25 anos |
3,27 % | +0,01 % |
| Fixação inicial da taxa de juro superior a 25 anos e inferior a 30 anos |
3,39 % | -0,11 % |
| Fixação inicial da taxa de juro superior a 30 anos |
3,54 % | -0,06 % |
Taxa de juro média praticada no meracado imobiliário luxemburguês
Último ano do mercado imobiliário luxemburguês, o BCL será divulgado no dia 6/jan/2025.
De acordo com os últimos dados publicados pelo Banque Centrale du Luxembourg (BCL) em 6 de janeiro de 2025, as taxas de juros para hipotecas diminuíram ainda mais na maioria das categorias em comparação ao mês anterior. As taxas variáveis e as taxas fixas iniciais para até um ano registraram uma queda de 0,06 pontos percentuais, atualmente com uma média de 4,22%.
As taxas com uma fixação de mais de um ano até cinco anos, inclusive, diminuíram 0,13 pontos percentuais para atingir 3,29%, enquanto as taxas fixas por mais de cinco anos até dez anos, inclusive, mostraram uma queda menor de 0,05 pontos percentuais, atingindo 3,37%.
Por outro lado, as taxas fixas por mais de dez anos até quinze anos registraram uma queda significativa de 0,16 pontos percentuais, resultando em uma média atual de 3,74%. Da mesma forma, as taxas fixas por mais de quinze anos até vinte anos diminuíram 0,10 pontos percentuais para atingir 3,15%.
As taxas fixas por mais de vinte anos até vinte e cinco anos aumentaram ligeiramente 0,01 pontos percentuais e atualmente estão em 3,27%. Para fixações de mais de vinte e cinco anos até trinta anos, inclusive, as taxas de juros diminuíram 0,11 pontos percentuais para atingir 3,39%. As taxas fixas por mais de trinta anos registraram uma leve queda de 0,06 pontos percentuais, reduzindo a taxa para 3,54%.
Apesar dessas flutuações, a tendência é clara: os empréstimos hipotecários a taxas variáveis continuam sendo a opção mais cara, enquanto fixações mais longas frequentemente oferecem taxas mais favoráveis. Aqueles que optam pela flexibilidade ainda pagam um prêmio significativo em comparação às opções de taxa fixa de longo prazo.
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Depois que a taxa de juro de refinanciamento do Banco Central Europeu caiu para 0,0% em 2016, as taxas de juro para empréstimos hipotecários no Luxemburgo também atingiram o seu nível histórico mais baixo. No final do verão de 2019, as taxas de juro desabaram novamente e, desde então, mantêm-se abaixo do mínimo histórico de 2016.
O nivel da taxa de juro que você pode esperar depende de vários fatores, na escolha de uma taxa fixa ou variável. A taxa fixa também é dependente da duração. Por exemplo uma taxa de juro de 5 anos será mais baixa do que uma taxa de juro a 30 anos.
Em geral, os bancos todas as semanas ajustam as suas taxas, é difficil de prever a taxa de juro exata para o seu financiamento. A melhor maneira de saber que taxa esperar é de introduzir um pedido para um crédito imobiliário com a nossa ajuda. É possível, negociar as taxas com vários bancos. Para podermos servir-lo da melhor maneira, e para podermos negociar as melhores taxas de juro para si com os bancos com quem trabalhamos em conjunto, introduza o seu pedido de crédito com a Pret Immo. Nós tratamos de tudo de forma totalmente gratuita e sem compromisso da sua parte. Desde o pedido inicial até ao acto no notário. Conselho em português.
