Ein Kreditmakler kann eine große Hilfe sein

Was wäre, wenn die in Luxemburg ansässigen Personen sich ein Beispiel an anderen europäischen Ländern wie Frankreich oder Großbritannien nehmen würden, die auf dem Brokermarkt führend sind?

Der Immobilienmarkt im Großherzogtum befindet sich in einer beispiellosen Krise. Einer der Gründe für diese Flaute ist der drastische Anstieg der Zinssätze. Die Beauftragung eines Maklers kann daher eine wertvolle Hilfe sein. Diese Praxis ist einigen unserer europäischen Landsleute, insbesondere Franzosen und Engländern, wohlbekannt, die den Vorteil einer Begleitung bei der Suche nach ihrer Finanzierung sehr wohl verstanden haben...

Auch wenn die Zentralbank im Sommer einen deutlichen Rückgang der Zinssätze festgestellt hat, bleiben sie auf einem hohen Niveau, das viel höher ist als in den letzten fünf Jahren. In einigen Fällen ist die Kreditaufnahme für diejenigen, die eine Immobilie erwerben möchten, zu einem schwierigen Unterfangen geworden. Gleichzeitig sind die Immobilienpreise nach jahrelangem Anstieg in den letzten Monaten in den meisten Fällen gesunken, gehören aber immer noch zu den höchsten in Europa.

Eigentümer, die nicht verkaufen müssen und wissen, dass das Angebot strukturell immer noch unter der Nachfrage liegt, warten auf bessere Zeiten und senken ihre Preise nicht..... Sie sollten sich also nicht nur auf einen hypothetischen Preisrückgang verlassen, um Ihr Projekt zu verwirklichen.

Es gibt eine andere Möglichkeit, Ihr Projekt ohne Verzögerung zum Abschluss zu bringen: Von einem auf Immobilienkredite spezialisierten Vermittler begleitet werden. Das heißt, ein Makler. Er kennt den Markt genau und steht in ständigem Kontakt mit den Banken. Er handelt für Sie den günstigsten Zinssatz aus, indem er seine Finanzpartner gegeneinander antreten lässt, und begleitet Sie persönlich vom Anfang bis zum Ende Ihres Projekts. Dies bedeutet für Sie nicht nur eine Kostenersparnis, sondern auch einen Zeitgewinn, da Sie nicht eine Bank nach der anderen ansprechen müssen.

Trotz dieser Vorteile sind die luxemburgischen Haushalte immer noch schüchterner als ihre europäischen Landsleute und zögern noch, sich an einen Makler zu wenden.

Eine kürzlich in Frankreich durchgeführte Umfrage (*) zeigt, dass die Situation bei unseren Nachbarn ganz anders aussieht. Wie auch in anderen Ländern geben Privatpersonen zu, dass sie keine Experten sind: "64% der 25-65-Jährigen geben an, dass sie schlechte Kenntnisse über die Finanzierung von Immobilien haben". Dennoch sind sie sich bewusst, dass die Zeiten für Investitionen kompliziert sind: "66% geben an, dass der aktuelle Kontext nicht gerade günstig für einen Immobilienkauf ist". Dies wird von denjenigen bestätigt, die es dennoch geschafft haben, ihr Projekt abzuschließen: "78% der jüngsten Käufer geben an, dass die aktuellen Bedingungen für den Zugang zu einem Immobilienkredit komplexer geworden sind".

Eine solche Umfrage mit solchen Fragen, die im Großherzogtum durchgeführt würde, würde wahrscheinlich ähnliche Zahlen ergeben. Die Franzosen hingegen weisen die von den Maklern ausgestreckte Hand nicht zurück. Im Übrigen sind es "84 %, die schon davon gehört haben" und "54 %, die genau sehen, worum es sich handelt".  Kein Wunder, denn 28% der Befragten haben die Dienste der Makler bereits in Anspruch genommen, und wie dem auch sei, "71% haben ein gutes Bild von Immobilienkreditvermittlern". Dieses schmeichelhafte Image kommt nicht von ungefähr. In Frankreich hat die Aufklärung ihren Zweck erfüllt, insbesondere durch die beste aller Werbemaßnahmen: die Mund-zu-Mund-Propaganda. Unabhängig davon, ob sie ihre Dienste bereits in Anspruch genommen haben oder nicht, haben die Privatpersonen in Frankreich mit großer Mehrheit (81-66 %) verstanden, dass Makler "Zeit sparen, fachkundige Unterstützung bieten und Geld sparen" und daher "im derzeitigen wirtschaftlichen Umfeld von entscheidender Bedeutung sind, um eine Immobilienfinanzierung zu erhalten". Das Endergebnis: "80 % halten die Hilfe eines Maklers für notwendig und 20 % sogar für unerlässlich".

Zögern Sie nicht länger... Makler sind da, um Ihnen zu helfen, Ihr Projekt zum Erfolg zu führen.

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(*) IFOP-Umfrage vom Juni 2023 bei 1302 Personen, von denen 30 % angaben, in den nächsten zwei Jahren mindestens einen Immobilienkauf zu planen.

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